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2008年，全球遭遇金融風(fēng)暴，當(dāng)時(shí)受樓市影響，高速發(fā)展了10余年的家居行業(yè)首度迎來(lái)市場(chǎng)拐點(diǎn)，并一度進(jìn)入“寒冬期”，直到2009年下半年才重回上升軌道。2010年上半年，樓市降溫成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)基調(diào)。一系列的樓市調(diào)控措施也讓房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)(文章來(lái)源環(huán)球聚氨酯網(wǎng))入了一個(gè)交易的“冰點(diǎn)”。而身處房地產(chǎn)直接下游行業(yè)的家居，其市場(chǎng)走勢(shì)再度引發(fā)業(yè)內(nèi)的揣測(cè)與關(guān)注。

此次，國(guó)八條。房產(chǎn)稅、加息三拳出擊，樓市再度出現(xiàn)極大的不確定性，市場(chǎng)下行可能極大，從市場(chǎng)的信息來(lái)看，目前在家裝、家具、建材市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)一些濃厚的觀望情緒。對(duì)于這樣一個(gè)尚難預(yù)料的市場(chǎng)環(huán)境，家居業(yè)內(nèi)人士也對(duì)市場(chǎng)前景有著不同的看法。甚至，有悲觀者認(rèn)為，家居行業(yè)或?qū)⒃俅斡瓉?lái)市場(chǎng)大洗牌。

剛性需求刺激家居市場(chǎng)長(zhǎng)期看好

雖然很多人都對(duì)未來(lái)家居行業(yè)的發(fā)展持保守的態(tài)度，但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居行業(yè)是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。

一系列樓市調(diào)控政策的出臺(tái)目的是打擊炒房者。專家分析，炒房的人買房是為了升值以后拿來(lái)賣，真正自己住的人很少，而在房屋買賣交易時(shí)，毛坯房更受市場(chǎng)歡迎，因此炒房團(tuán)一般不會(huì)裝修房子，他們?cè)揪筒皇羌揖有袠I(yè)的顧客，所以那些炒房者并不能給家居行業(yè)帶來(lái)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益。而家居消費(fèi)的主導(dǎo)人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者，他們的需求才真正的左右了家居行業(yè)的銷售業(yè)績(jī)。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)開(kāi)始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會(huì)釋放。老百姓花在買房上的費(fèi)用降低了，自然就會(huì)在裝修上投入比例大一些。到時(shí)候，家居行業(yè)長(zhǎng)期趨勢(shì)必然向好，不管是家裝市場(chǎng)還是建材行業(yè)都必定會(huì)出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性反彈”。

市場(chǎng)洗牌品牌企業(yè)再煉內(nèi)功

國(guó)家一系列的調(diào)控政策已經(jīng)讓北京、上海等一線城市房屋成交量直線下跌，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，家居行業(yè)未來(lái)走勢(shì)如何?很多業(yè)內(nèi)人士表示還處于觀望期，既不悲觀面對(duì)也不樂(lè)觀的空等。

有企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，按以往的經(jīng)驗(yàn)，國(guó)家政策的輻射，從樓市到家裝行業(yè)是需要有個(gè)過(guò)程的。家居行業(yè)處在房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在漣漪反應(yīng)的影響下，家居行業(yè)中包括家具、家紡、餐廚用品、家裝等在內(nèi)的行業(yè)對(duì)政策的反應(yīng)都有一個(gè)滯后期，時(shí)間大約為半年左右。

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